Die Entwurfsplanung dient zur Ausarbeitung eines ersten Gesamtentwurfs aller Gewerke. Es ist ein Zusammenspiel der Architektur, der Statik, der Haustechnik und ggf. Der Landschaftsarchitektur. Hier sollten alle groben Abstimmungen stattfinden, sodass am Ende der Leistungsphase 3 eine kollisionsfreie Planung vorliegt, auf der weiter aufgebaut werden kann.