Intelligente Gebäudeplanung bedeutet, eine Koordination und Abstimmung zwischen den einzelnen Gewerken bereits vor Baubeginn durchzuführen. Mithilfe von Building Information Modeling (BIM) lassen sich komplexe Gebäudestrukturen anschaulich dar­stellen. Kollisionspunkte können be­reits zu Beginn der Planung erkannt und beseitigt werden.
Mit BIM werden die Zeichnungen in 3D statt in 2D angefertigt. Dadurch sind die Höhen deutlicher zu erkennen und so können die Kollisionen einzelner Leitungen direkt entdeckt und eliminiert werden. Zudem können jedem Bauteil Parameter zugewiesen werden und wenn frühestmöglich die Hersteller in den Planungsprozess mit eingebunden werden, können sogar diese Informationen dem Bauteil zugewiesen werden. Am Ende der Planung kann daraus dann eine sehr genaue Stückliste generiert werden und daraus das LV erstellt werden.

Für die Planung mit BIM können ebenso verschiedene Datenbanken genutzt werden, aus denen die Informationen über Bauteile direkt eingespeist werden können.

Alles in allem ist die Planung mit BIM sehr sinnvoll. Gerade in der Abstimmung zwischen den Gewerken Haustechnik und Elektrotechnik können Kollisionen direkt erkannt und vermieden werden. Ebenso kann das Gesamtprojekt mit Hilfe von BIM dauerhaft überwacht und gesteuert werden, gerade im Hinblick auf die Kosten.